Фабула дела (А40-127035/09-40-963): две организации подписали предварительный договор об обязательстве заключить в будущем, после окончания строительства и сдачи объекта, договор аренды складских (общей площадью 2 660 кв. м.) и офисных (общей площадью 1 000 кв. м.) помещений, которые должны были, как предусмотрено договором, располагаться в одном одноэтажном здании, находящемся на принадлежавшем потенциальному арендодателю земельном участке площадью 45 864 кв. м., — одновременно с арендой 40-ка парковочных мест для автомобилей типа «Газель». В качестве «гарантийного платежа», должного впоследствии быть зачтенным в счет оплаты за аренду, предполагавшийся арендатор перечислил предполагавшемуся арендодателю почти 5 млн. руб.

Вопрос
У меня в саду старое дерево, ему по моим данным лет 70-90. На соседнем участке у соседа газон, где корни моего дерева стали создавать неровности. Уже не раз он мне об этом заявлял с требованием совместно убрать именно этот корень. Теперь он грозится сделать это сам и выставить мне счёт от фирмы исполнителя или даже подать в суд. Причина, говорит, бегавший и споткнувшийся об корень его внук, который якобы повредил себе руку.

Иногда препятствием и риском в сделке с недвижимостью могут становиться правовые нормы, которые казалось бы имеют малое отношение к этой области права, состоят всего из пары строчек, находятся абсолютно далеко от норм, регулирующих обращение с недвижимостью и мало кому известны. Содержание их иногда настолько просто, что непосвящённому гражданину Германии они могут показаться просто «формальным изречением».
Одна из них «Противоречие принятым традициям и правилам», § 138 BGB.